С начала 2023 года сильнее всего такое жилье дорожало в Павлово-Посадском городском округе
За январь — ноябрь Павлово-Посадский городской округ занял первое место в рейтинге локаций Московской области по росту стоимости загородных домов, пригодных для круглогодичного проживания. Средняя стоимость такого объекта по итогам ноября 2023 года составила здесь 2,4 млн руб., что на 20% больше, чем в начале года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
На втором месте городской округ Балашиха, где лот стоит в среднем 12,7 млн руб., что на 16% превосходит показатель начала года. Третье место с ростом на 15% занял городской округ Воскресенск (до 2,7 млн руб.).
На четвертой позиции — Можайский г.о., где с начала года цены повысились на 11%, до 2,2 млн руб. за объект. Замыкает первую пятерку Коломенский г.о. с ростом на 5%, до 2,3 млн руб.
Подмосковные городские округа. Динамика средней стоимости дома с начала 2023 года
| Городской округ | Средняя стоимость в январе 2023 года, млн руб. | Средняя стоимость в ноябре 2023 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Павлово-Посадский | 2 | 2,4 | +20% |
| Балашиха | 11 | 12,7 | +16% |
| Воскресенск | 2,4 | 2,7 | +15% |
| Можайский | 1,9 | 2,2 | +11% |
| Коломенский | 2,2 | 2,3 | +5% |
| Красногорск | 52,2 | 53,7 | +3% |
| Люберцы | 11,6 | 11,8 | +2% |
| Рузский | 4,2 | 4,3 | +2% |
| Раменский | 6 | 6,1 | +1,5% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«На вторичном загородном рынке Подмосковья хорошо продаются более дешевые дома, а дорогие остаются в экспозиции. То есть продались дешевые, увеличился удельный вес дорогих — и средняя стоимость автоматически поднялась. Это математический рост цен, а не реальное подорожание объектов», — поясняет руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», во втором квартале 2023 года первое место в рейтинге подмосковных направлений по снижению средней стоимости загородного дома заняло Минское шоссе (–68%).
Читайте также: