Премиальный квартал на Пресне LIFE TIME. Визуализация
Девелопер Sminex-Интеко меняет концепцию строящегося на Пресне в Москве премиального квартала ONEST. Его новое имя — LIFE TIME. Оно подчёркивает ключевые преимущества проекта: жилой квартал с помощью максимально насыщенной собственной инфраструктуры и удобного расположения сохраняет жителям время. В деталях рассказываем, каким будет LIFE TIME.
Контекст
В декабре 2022 года девелопер Sminex Алексея Тулупова приобрела у государственного Банка непрофильных активов застройщика «Интеко». Новая компания получила название Sminex-Интеко, сумма сделки составила 38 млрд рублей. К Sminex перешёл весь портфель проектов «Интеко», включая земельные участки и текущие стройки. Одним из таких проектов в Пресненском районе ЦАО столицы стал жилой квартал ONEST.
Sminex всегда ориентирован на создание комфортной среды для жизни, строительство премиальных домов в престижных локациях. Специалистам-продуктологам пришлось «переупаковать» квартал, чтобы подтянуть его до фирменных стандартов Sminex и сделать по-настоящему комфортным. Изменения коснулись не только названия, но и архитектурных и планировочных решений, инфраструктуры, благоустройства, дизайна интерьеров.
Премиальный квартал на Пресне LIFE TIME. Визуализация
LIFE TIME в цифрах
Разрешение на строительство квартала в Москве по адресу ул. Сергея Макеева, вл. 11/9, стр. 1–10, 13 было получено весной 2022 года. Согласованный с городскими органами власти проект предполагает строительство шести многоэтажных корпусов, а также трех малоэтажных зданий. Общая площадь объекта, включая нежилые помещения, составит около 102 тыс. кв. м. Двор-парк занимает 1,7 га.
Премиальный квартал на Пресне LIFE TIME. Визуализация
Время для красоты
Архитектурная концепция LIFE TIME разработана одним из самых модных московских архитектурных бюро — «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Облик квартала получился выразительным.
Строгие и элегантные линии четырех стеклянных башен с акцентными террасами на высоте 15–17 этажей прекрасно сочетаются с современным окружением Пресни и хай-тековским деловым центром «Москва-Сити» рядом. Два широких корпуса с фасадами из стекла и акцентными решениями из металлических кассет создают приватную атмосферу, ограждая внутреннюю территорию от улицы. Во дворе-парке расположены четыре двухэтажные урбан-виллы с отдельными входами, собственными лифтами с подземного паркинга, патио и террасами. Здания выполнены в духе элегантного минимализма: лаконичные линии, отсутствие лишних деталей.
Премиальный квартал на Пресне LIFE TIME. Визуализация
Александр Лагутов, вице-президент по продукту Sminex-Интеко:
— Мы вдохнули жизнь в квартал, который расположен в престижном районе Москвы. В LIFE TIME есть все, чтобы резиденты могли воплощать разнообразные жизненные сценарии, оставаясь дома. А оформление пространства мы сделали теплым и уютным, максимально близким человеку.
LIFE TIME впечатляет не только снаружи, но и внутри. Общественные интерьеры домов премиального квартала отличает сдержанная строгая роскошь. В каждом из лобби потолки высотой 7 метров, атмосферное освещение и уютные зоны ожидания с дизайнерской мебелью. Отделка мест общего пользования (МОП) премиальная, с использованием натурального камня. В каждом лобби дежурит консьерж, который сохранит время жителей и быстро решит любой возникший вопрос. В квартале есть также роскошный лобби-бар, где жители и их гости могут выпить кофе.
Время для жизни
В LIFE TIME девелопер предусмотрел большое разнообразие планировок жилых помещений. Все они созданы в соответствии с высокими стандартами Sminex-Интеко. Каждая квартира разделена на приватную и общественную зоны. Везде предусмотрены мастер-спальни с гардеробными и санузлами, а также кухни-гостиные. Высота потолков в квартирах — до 3,5 метра.
Для комфорта покупателей предусмотрены варианты планировок для квартир. Семьи с двумя детьми могут выбрать вариант с двумя детскими спальнями, а родители с одним ребенком за счет детской — расширить кухню-гостиную, сделать отдельный кабинет или гостевую спальню.
На последних этажах башен находятся двухэтажные пентхаусы с террасами и дровяными каминами. Во дворе-парке расположены четыре двухэтажные урбан-виллы с отдельными входами, собственными патио и террасами. Такой формат недвижимости — большая редкость для Пресненского района и центра Москвы в принципе.
Но самое уникальное — впечатляющие квартиры с акцентными террасами, где можно устроить лаундж-зону, завтракать, любуясь Москвой, или заниматься йогой. Таких квартир всего четыре — по одной на каждую башню. Три из них двухэтажные. С террас и из панорамных окон открываются захватывающие прямые виды на «Москва-Сити» и центр столицы.
Премиальный квартал на Пресне LIFE TIME. Визуализация
Время для комфорта
Дома и квартиры премиального квартала LIFE TIME оснащены самым современным инженерным оборудованием, которое сбережет время жильцов для чего-то более приятного и полезного: сна, отдыха, общения с близкими.
Например, много внимания компания уделила созданию тишины в домах. Все инженерное оборудование расположено на виброопорах и на удалении от квартир. Вентиляция, кондиционирование и даже канализация бесшумны. Покупателю передается акустический проект помещения с рекомендациями для организации квартиры-капсулы.
В домах предусмотрена приточно-вытяжная система вентиляции с фильтрацией воздуха, установлены высокотехнологичные системы кондиционирования VRV. При этом облик фасадов ничто не испортит — оборудование размещается на кровле и скрыто декоративными экранами. Специальные фильтры очищают воду в квартирах до уровня питьевой. Горячая вода подается круглый год — жителям не придется устанавливать бойлер и занимать часть пространства квартиры.
Весь комплекс зданий находится под управлением автоматизированной системы BMS (Building Management System). Эта единая интеллектуальная сеть из центрального компьютера и контроллеров управляет всеми системами комфорта и обеспечивает их бесперебойную работу.
Премиальный квартал на Пресне LIFE TIME. Визуализация
Время для отдыха
Один из корпусов квартала девелопер сделал инфраструктурным хабом — уникальное для рынка решение. В просторном здании площадью 1,7 тыс. кв. м собраны детские развивающие пространства, спортивные активности и общественная гостиная. Они дополняют функционал двора-парка и работают с благоустройством как единый организм. Как и в случае со всеми домами Sminex-Интеко, инфраструктура функционирует в режиме 24/7, бесплатна и доступна только для жителей.