Первую тройку миллионников, где с начала года сильнее всего подорожали новостройки, составили Челябинск, Москва и Пермь
Челябинск
Челябинск занял первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек с начала 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты компании «Бест-Новострой». С января средняя цена «квадрата» на первичном рынке выросла в Челябинске на 9,9% — до 94,6 тыс. руб.
На втором месте Москва, где цена выросла на 7,4%, до 493,4 тыс. руб. В первую пятерку таже вошли Пермь (+6,3%, до 118,8 тыс. руб.), Волгоград (+5,3%, до 97,5 тыс. руб.) и Воронеж (+3,7%, до 98,3 тыс. руб.).
Отрицательная динамика цен с начала этого года зафиксирована в двух миллионниках. В Омске средняя цена 1 кв. м снизилась на 0,4%, до 108,6 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге — на 2,5%, до 251,8 тыс. руб. за «квадрат».
Динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в городах-миллионниках с начала 2023 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Челябинск | 86 082 | 94 627 | +9,9% |
| Москва | 459 322 | 493 407 | +7,4% |
| Пермь | 111 878 | 118 891 | +6,3% |
| Волгоград | 92 592 | 97 536 | +5,3% |
| Воронеж | 94 874 | 98 358 | +3,7% |
| Ростов-на-Дону | 114 042 | 118 150 | +3,6% |
| Уфа | 122 941 | 126 777 | +3,1% |
| Красноярск | 113 447 | 116 828 | +3% |
| Краснодар | 137 361 | 141 372 | +2,9% |
| Самара | 112 221 | 115 423 | +2,9% |
| Нижний Новгород | 142 854 | 146 123 | +2,3% |
| Новосибирск | 132 190 | 134 684 | +1,9% |
| Казань | 184 750 | 186 994 | +1,2% |
| Екатеринбург | 129 214 | 130 466 | +1% |
| Омск | 109 083 | 108 693 | -0,4% |
| Санкт-Петербург | 258 221 | 251 887 | -2,5% |
Данные: bnMAP.pro
«Рост цены экспозиции в городах-миллионниках обусловлен несколькими факторами. Во-первых, это естественное увеличение цены, связанное с ростом строительной готовности объекта. Во-вторых, с витрины вымываются наиболее бюджетные объекты. В-третьих, продолжают выходить проекты с уже более высокой средней ценой. Максимальный рост средней цены 1 кв. м с начала года зафиксирован в Челябинске. Здесь на данный момент экспонируется 25 жилых комплексов, подавляющее большинство из них подорожали с момента старта экспозиции», — комментирует управляющий партнер Dombook, основатель «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
По данным «Бест-Новостроя», в апреле 2023 года тройку лидеров по годовому росту цен на квартиры в новостройках среди городов-миллионников составили Пермь, Омск и Челябинск. Москва заняла в этом рейтинге девятое место.
Читайте также: